Suelo urbano y frentes de agua

Los autores senalan que la tendencia global del incremento de la poblacion urbana y, por ende, del crecimiento acelerado de las ciudades, determinan que el suelo no solo sea un factor crucial para las condiciones de vida de la poblacion urbana, sino tambien motivo de crecientes conflictos y tensiones. Destacan que el suelo urbano y urbanizable se caracteriza por ser un recurso finito, cuya escasez se expresa en las dificultades que acarrea el gobierno en la gestion de ciudades, y en las penurias que causa a la poblacion de menores recursos para acceder a un pedazo de tierra donde asentarse. Refieren que esta caracteristica determina que el proceso de valorizacion ademas de ser constante- tenga una alta dependencia de sus usos y aprovechamiento, los cuales, en el contexto urbano, tienen especial influencia en el desarrollo de infraestructura, equipamientos y condiciones que regulan la edificacion. Aseguran que los frentes de agua representan un gran potencial como factor de valorizacion urbana, que aportan elementos ambientales, calidad paisajistica y atractivos para la localizacion de actividades que contribuyen a mejorar sensiblemente localidad de vida. Dentro de la logica contemporanea sometida a las fuerzas del mercado, ofrece efectos de plusvalia evidentes sobre el precio de los terrenos que los bordean.